【家づくり情報】排水処理は「下水」？「浄化槽」？意外と知らないその違い！

こんにちは！
群馬県桐生市の工務店、小向建設です☆

今日の投稿では、意外と知らない排水処理方法の違いについてご紹介していきます。

家づくりを検討する中で、見落としがちなのが排水処理の方法です。
毎日の生活で出る生活排水は、何らかの方法で浄化・処理をして自然へと戻す必要があります。

その方法は大きく分けて「下水」と「浄化槽」の2つ。
今回は、それぞれの特徴や費用、メリット・デメリットなどを詳しくご紹介します！

【下水ってどんな仕組み？】

「下水」とは、家庭から出た汚水や生活排水を公共の下水道管を通じて、処理場へと運び、浄化してから川や海に流す仕組みです。

敷地に面した道路に下水道が整備されている場合、基本的にはその地域は“下水エリア”となります。
都市部や駅に近いエリアなどでは、下水管が整備されていることが多く、新築住宅でも下水の利用が一般的です。

＜下水のメリット＞
・衛生的に排水できる
汚水はすべて下水道へ流れるため、側溝や敷地内に流す必要がなく衛生的。

・メンテナンスが少ない
浄化槽のように清掃や点検をする必要がないため、手間がかかりません。

・維持費が安定している
メンテナンス契約の変動などがなく、毎月一定の下水道使用料を支払うだけでOKです。

＜下水のデメリット＞
・工事費が高額になる可能性あり
敷地と下水管との距離、地盤の状態などによっては接続工事費用が高くなる場合も。

・毎月の使用料が発生
水道料金とは別に、使用した水量に応じて下水使用料が発生します。

外部給排水工事の違いに注意
新しく住宅を建てる際、公共の下水道や水道管と自宅の設備をつなぐ「外部給排水工事」が必要になります。

・以前に家が建っていた土地
→ 給排水の引き込みが既に済んでいる可能性があり、接続だけで済む場合も。費用も比較的安価です。

・家が建っていなかった土地（元・田畑や駐車場など）
→ 引き込み工事が必要になるため、道路の掘削や長距離配管などで大きな費用がかかることも。
地域によっては100万円以上かかるケースもあります。

【浄化槽とは？】

「浄化槽」とは、家庭から出た汚水を敷地内のタンクで微生物の働きにより浄化し、その後、敷地外（側溝や川）へ放流する仕組みです。
下水道が整備されていない地域や山間部などでは、浄化槽を使うケースが多く見られます。

＜浄化槽のメリット＞
・下水道の整備が不要
インフラ未整備の地域でも、浄化槽があれば建築可能です。

・使用料がかからない
公共の下水を利用しないため、下水使用料はかかりません。

・比較的初期費用が抑えられる場合も
地域によっては、下水接続工事よりも浄化槽設置の方が安く済むことも。

＜浄化槽のデメリット＞
・定期的な清掃・点検が必要
年に数回、専門業者による点検や清掃を行わなければなりません。

・維持管理費がかかる
水質検査費や薬剤費などもかかり、年間1～8万円ほどかかることも。

・臭いが出る場合もある
設置直後はバクテリアが安定するまで臭いが気になることも。

＜設置費用と管理費用＞
・5人槽：約80〜100万円
・7人槽：約100〜140万円
（※設置条件により前後します）

＜維持費の目安＞
・維持管理契約費、点検費、汲み取り費などを合わせて年間1〜8万円程度
（地域差あり）

＜浄化された水の行き先は？＞
▶︎ 側溝が整備されている場合
→ 浄化槽から側溝へ放流され、川へと流れます。

▶︎ 側溝がない場合
→ 敷地内に設けた「浸透桝」へ排水し、地下へと自然に浸透させる形になります。

【自治体による補助金も！】

例えば、桐生市では浄化槽設置に補助金が出る制度があります。
※2025年7月現在

【新設または転換設置】
・5人槽：最大332,000円
・7人槽：最大414,000円
・10人槽：最大548,000円
※内容や金額は年度によって変わる可能性があるため、最新の市役所情報を要チェック◎

浄化槽設置整備事業補助金

排水処理方法は、土地によって選べないこともあります。
土地情報の「設備欄」や「排水欄」などに「下水」または「浄化槽」などの記載があるため、契約前に必ずチェックを！