【家づくり情報】マンションから戸建てへ住み替える人が増えている理由とは？
こんにちは！
群馬県桐生市の工務店、小向建設です☆
今日の投稿では、マンションから戸建てへ住み替える人が増えている理由についてご紹介していきます。
ここ数年、マンションから戸建てへ住み替える方が増えていると言われています。
特にコロナ禍以降、在宅時間が一気に増えたことで「今の住まい、本当に合っている？」と改めて暮らしを見直す方が多くなりました。
・家で仕事をするようになった
・子どもが家で過ごす時間が増えた
・外出が減り、家の快適さが重要になった
こうした変化の中で、マンションのメリット・デメリットがより明確になり、「戸建て」という選択肢に注目が集まっています。
今回は、実際によく聞く住み替え理由を詳しくご紹介します。
【① 音問題】
マンションで最も多い悩みのひとつが音問題。
・子どもの足音
・走り回る音
・ドアの開け閉め
・テレビや話し声
自分たちの出す音が下の階や隣に響いていないか、常に気にしながら生活するのは大きなストレスです。
特に小さなお子さんがいるご家庭では、静かにして！と何度も注意しなければならず、親子ともに我慢が増えてしまうことも。
戸建てであれば、上下階の音を気にする必要がなく、のびのびと生活できます。
音を気にせず暮らせることは、想像以上に心の余裕につながります。
【② 広い庭へのあこがれ】
マンションでもベランダはありますが
・水を大量に流せない
・BBQは禁止
・プールはNG
・ガーデニングの制限
など、規約による制限があることがほとんどです。
一方、戸建てなら自分たちの敷地内で自由度の高い暮らしが可能になります。
・子ども用プールを出す
・家庭菜園を楽しむ
・ペットを遊ばせる
・友人を招いてBBQ
特に外出が制限されていた時期には、「庭があればもっと快適だったかも」と感じた方も多かったようです。
自然に触れられる環境やプライベートな屋外空間への憧れが、戸建て人気を後押ししています。
【③ 玄関から駐車場までが遠い】
マンションの場合
・エレベーター待ち
・長い共用廊下
・立体駐車場の操作
など、車に乗るまでに時間がかかることもあります。
特に大変なのが、買い物帰り。
重たい荷物を何往復もして運ぶのは、想像以上に負担になります。
雨の日や小さな子どもを連れている場合は、さらに大変です。
戸建てであれば、玄関前に駐車スペースを確保できるため
・荷物の積み下ろしが楽
・子どもをすぐ車に乗せられる
・天候の影響を受けにくい
というメリットが。
日常のちょっとした動線の違いが、積み重なると大きな快適さにつながります。
【④ 部屋の広さ】
マンションはワンフロアで効率よくまとめられている反面、各部屋の広さに限りがあるケースも多いもの。
在宅勤務やオンライン授業が普及し、
・仕事部屋が必要
・子どもが集中できるスペースが必要
・夫婦それぞれのワークスペースが欲しい
といったニーズが増えました。
リビングの一角で仕事をすることに限界を感じ、「個室が欲しい」と住み替えを検討する方も少なくありません。
戸建てであれば、間取りの自由度も高く、将来を見据えた部屋数の確保もしやすくなります。
【⑤ 制限が多い】
マンションには管理規約があり、
・ペットの制限
・リフォームの制限
・楽器の使用時間
・共用部の使い方
など、守るべきルールがあります。
安心して暮らせる反面、ライフスタイルの変化に柔軟に対応しにくい面もあります。
例えば
・ペットを飼いたくなった
・ピアノを習いたい
・DIYを楽しみたい
といった希望が出てきた時、制限がネックになることも。
戸建ては自己責任の範囲が広い分、自由度が高い暮らしが可能です。
【⑥ 維持費が高い】
マンションには、
・管理費
・修繕積立金
・駐車場代
などの固定費が毎月発生します。
特にタワーマンションや機械式駐車場がある物件では、維持費が高額になるケースもあります。
築年数が経過すると修繕積立金が値上がりすることもあり、将来的な負担が読みにくい点を不安に感じる方も。
戸建ては自分で修繕計画を立てる必要がありますが、「自分たちのタイミングで管理できる」ことをメリットと感じる方も多いでしょう。
【⑦近隣トラブルが多い】
マンションは共用部分があるため
・ゴミ出しのルール
・駐輪場の使い方
・騒音トラブル
・理事会での意見対立
など、人間関係のストレスが生じることもあります。
もちろん戸建てでも近隣関係は大切ですが、物理的な距離がある分、トラブルが起きにくいと感じる方もいます。
参考になれば幸いです♩
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