【家づくり情報】土地選びチェックリスト
こんにちは！
群馬県桐生市の工務店、小向建設です☆
今日の投稿では、土地選びチェックリストについてご紹介していきます。
家づくりのスタートともいえる土地選び。
どんなに素敵な間取りや設備を整えても、土地選びで失敗してしまうと、この先何十年と住む環境に大きく影響してしまいます。
図面や写真だけで判断せず、必ず現地に足を運び、自分の目と感覚で確かめることがとても大切です。
今回は現地でチェックしておきたいポイントをわかりやすくご紹介！
これからお家を建てたいと思っている方必見です！
【駐車場の位置】
車社会の地域では特に、駐車スペースや駐車スペースの位置はとても重要です。
☑︎ 前面道路との高低差や幅は適切か？
☑︎ 車の出入りがスムーズにできるか？
☑︎ お隣との境界や車の干渉は？
☑︎ 駐車位置から玄関へのアプローチ動線は確保できている？
駐車がしづらいと日常のストレスにつながってしまいます。
車のサイズと動き方をイメージして、しっかり確認しておきましょう。
【電柱や街灯の位置】
普段あまり気にしない電柱や街灯も、家づくりに大きく関係してきます。
☑︎ 駐車の妨げになる場所にないか？
☑︎ 窓の前に電線がきてしまわないか？
☑︎ 街灯の明かりが室内に入ってきてしまわないか？
特に夜に現地を見に行くと、街灯の明るさや位置の印象が変わることもあります。
時間帯をずらして確認するのがオススメですよ。
【お隣やお向かいの家との位置関係】
お隣の家との距離や窓の配置も、プライバシーや快適性に大きく影響してきます。
☑︎ お互いの窓が向かい合っていないか？
☑︎ バルコニーや洗濯物干し場の位置は？
☑︎ エアコンの室外機や給湯器が近すぎないか？
☑︎ 話し声や生活音が響きそうな位置関係ではないか？
せっかくのマイホーム。
落ち着いて過ごせるように、近隣住宅の配置にも目を向けましょう。
【その土地で“居心地がいい”と感じる場所は？】
どこに立つとホッとするか、好きな景観はどの方向か…
土地全体を眺めながら、五感をフル活用して確認してみてください。
☑︎ 視線の抜けた先に美しい景色があるか？
☑︎ 人目が気になる場所や、避けたい景観（ゴミ置き場・大通りなど）があるか？
☑︎ その場所に立ったとき、どんな気分になるか？
家の中からどんな景色が見えるのかを想像してみると、間取りのヒントにもなりますよ。
【風向きのチェック】
風通しは暮らしやすさや居心地のよさにも影響するポイント。
以下も確認してみましょう。
☑︎ 近くに川や池があると、湿気や虫が気になることも
☑︎ 飲食店や美容室が近くにあると、匂いが風に乗ってくる可能性も
☑︎ 周囲に森林がある場合は、自然の風が気持ちよく入るかも◎
地域によって風の通り道は異なるため、できれば風のある日に現地へ行くと実感しやすいでしょう。
【近隣からの音環境】
近隣からの音も暮らしの快適さを左右します。
不快だなと思う音が暮らしの中に入り込んできていないか確認しましょう。
☑︎ 小学校や保育園などの声が届く距離か？
☑︎ 交通量の多い道路が近くにあるか？
☑︎ 商業施設や飲食店のBGMや話し声が響かないか？
☑︎ 近隣に工場や作業場などの騒音源がないか？
朝・昼・夜など時間帯によって音の印象は変わります。
何度か訪れることで、よりリアルな状況を把握できますよ。
【天候・時間帯の違いもチェックしよう】
日中と夕方では、土地の雰囲気や周辺の環境も大きく変化します。
☑︎ 日当たりはどう変化する？
☑︎ 夜になると街灯の明るさや人通りは？
☑︎ 雨の日に水はけが悪くなったり、ぬかるんだりしない？
朝と夕方、できれば雨の日にも見に行くと、後悔のない土地選びにつながりますよ。
土地選びは家づくりのスタート地点です。
しかし、図面上の情報だけで決めてしまうのはとても危険。
図面や資料では良さそうに見えても、実際に足を運ぶと「想像と違った…」ということが少なくありません。
「どんなふうに暮らしたいか」ということをイメージしながら、近隣の環境・周辺の土地状況・風通し・音・景色など、様々な視点で土地を見てみましょう。
一見良さそうな土地でも、少し目線を変えるだけで印象が変わることも。
時間をかけて、納得のいく土地に出会えるよう、しっかりチェックしていきましょう！
参考になれば幸いです♩
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